In Moabit baut die WBM ein Wohnhaus, in dem fast alle Wohnungen mietpreisgebunden sind. Das sind die Preise.
Morgenpost vom 14.05.2025 von Isabell Jürgens
Wohnen ab sieben Euro je Quadratmeter – und das auch noch in einem neu errichteten Wohnhaus mit höchsten ökologischen Standards – das soll in Berlin-Moabit bald möglich sein. Nach Baubeginn im Dezember 2024 hat die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft WBM jetzt den Grundstein gelegt. In bester innerstädtischer Lage entsteht damit dringend benötigter bezahlbarer Wohnraum. Im Frühjahr 2027 sollen die Wohnungen bezugsfertig sein.
Insgesamt entstehen an der Rathenower Straße 108 Wohneinheiten, von denen 91 öffentlich gefördert sind. Die Planung sieht vielfältige Wohnformen vor – darunter 24 in sieben sogenannten Clusterwohnungen. Damit sind gemeinschaftlich nutzbare Wohnungen gemeint, bei der jeder Bewohner eine abschließbare Einheit mit eigenem Bad und Kochnische hat, während gemeinsame Räume wie Küche, Essbereich und Außenbereiche von allen Bewohnern genutzt werden. 104 Wohnungen sind zudem barrierefrei, vier zusätzlich rollstuhlgerecht gestaltet.
Miethöhe richtet sich nach Einkommen
Die Einstiegsmieten beginnen nach Auskunft der WBM bei sieben Euro pro Quadratmeter und Monat. Wer eine dieser 73 besonders günstigen Wohnungen – davon 21 in den Clusterwohnungen – anmieten möchte, benötigt einen Wohnberechtigungsschein WBS 100-140. Für 18 weitere Wohnungen soll die Einstiegsmiete bei 11,50 Euro liegen (bis WBS 220). Für die 17 freifinanzierte Wohnungen ist kein WBS erforderlich. Hier startet die Miete bei 13,50 Euro je Quadratmeter und Monat.
Neben den Wohnungen entstehen im Neubaukomplex auch 3600 Quadratmeter Gewerbefläche , die insbesondere sozialen und kulturellen Einrichtungen zur Verfügung stehen sollen. Die Gebäude erhalten zudem begrünte Dächer, die zur Kühlung und Artenvielfalt beitragen. Regenwasser wird durch ein nachhaltiges Bewirtschaftungssystem vor Ort genutzt, während zusätzliche Baumpflanzungen das städtische Mikroklima verbessern.
Wo sich Interessierte bewerben können
Um an eine der begehrten Wohnungen zu gelangen, können Bewerber sich direkt an die WBM wenden. „Die Vermietung beginnt in der Regel sechs Monate vor Fertigstellung“, sagt WBM-Sprecher Matthias Borowski. „Wir veröffentlichen unsere Angebote auf unserer Homepage und informieren bereits bei uns erfasste Wohnungssuchende für Neubauobjekte über den anstehenden Vermarktungsstart“, so der Sprecher.
Aktuell informiert die WBM auf ihrer Homepage etwa über den Vermietungsstart für das Neubauprojekt in der Landsberger Allee 313–319 im Bezirk Lichtenberg. In dem sechsgeschossigen Wohngebäude entstehen bis Juli 2025 insgesamt 173 moderne Mietwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 13.200 Quadratmetern.
